Сказал сделал.

В общем, постараюсь расписать подробненько, что да как.

Характеристики моего ПК (все тесты проводились на нем):

i5-6500 CPU @ 3.20GHz
GTX 1060 3Гб
ОЗУ 16 Гб

Для бояр, с таким же как у меня)

Оптимальный набор* модов.

https://steamproxy.com/sharedfiles/filedetails/?id=1767450093

Наш основной мод. Кто бы там что не говорил, а мод дает самую большую прибавку к fps. Автор мода обещает 60+ стабильно, 120+ с отключенной вертикальной синхронизацией и вроде как даже на "ультра" настройках. Я все проверил и он... пиз... лукавит*)
Я не буду долго вдаваться в подробности, но в некоторых локах, при наличие крупных замесов (я тестил с толпой голодных бандитов в локации Край Скорняков (Skinner's Roam)) он проседает. К тому же играю я через довольно большие базы.
И так как, моя цель добиться минимума просадок fps и большей скорости прогрузок локаций, при этом имея красивую картинку, ставим такие настройки в игре:

• Окно или полный экран? Раньше окно показывало себя лучше, с модом я оставил режим "во весь экран", не буду лгать, я тыкал-тыкал и разницы не заметил, но мне кажется (но это не точно) что все таки, "окно" в этот раз проигрывает; PS: У меня в полноэкранке при запуске необходимо прожимать alt+Enter, иначе экран не разворачивается, бесит...
  
  
• Ползунки все - направо, то есть в потолок, то есть на максимум. В моем случае, ни черта они не меняют.
  
  
• Качество текстур и теней - "высокий" и "2048" соответственно. На первый взгляд все и на максималочках работает, но как я описал выше, это все таки не совсем правда. Качество текстур точно влияет на производительность при "замесах", разницы в качестве теней я не заметил, как в плане прироста fps, так и визуальной картинки. Тут следует отметить, что у меня достаточно бюджетный монитор, и если вы играете в 4К (зачем вам этот гайд?) у вас разница качества теней, может быть более ощутимая;
  
  
• Фрагмент местности вот тут, я что то запутался... От случая к случаю, настройка показывает разные результаты. То "большой", то "маленький" лидируют в этой гонке. Поэтому следуя описанию, я оставил пока "большой". Либо я прощелкал и плохо затестил, но честно говоря перепроверять мне лень);
  
  
• Отражения на воде и тени. Пункт первый "все", тени жи есть "CSM" и "RTWSM". С модом разница чисто визуальная. Мне вторые нравятся больше, оставил их.

• Разрешение декалей "2048" - я вообще не знаю, за что этот пункт отвечает)
  
  Тут разобрались... Почти...
  
  Дело в том, что этот засранец (мод) умеет "выращивать деревья") В общем я столкнулся с проблемой, что в Акуле здание торговой лавки, спавнится входом к дереву и зайти прикупить ништячков не представляется возможным. Я так и не понял в курсе автор или нет, но на мои коментарии ответили что мод "НЕ ВИНОВАТ!"... так вот, виноват. Я ставил его на чистую игру, и дерево тут как тут. Выключал и все работало нормально. Так же, есть не проверенные мною слухи, что эта не единственная проблема мода, в плане недоступности некоторых мест. Но я больше не встречал. В принципе проблема правится через F12, но при переносе или начале новой игры, процесс придется повторять (я не знаю как сохранить в самом моде перенос здания, дерево же перенести нельзя). Я решил эту проблему другим модом, попутно подтянув еще чуток производительность.
  
  https://steamproxy.com/sharedfiles/filedetails/?id=1780884922
  
  Я честно не хотел его ставить. Дело в том, что этот парень, режет погодные эффекты (что меня устраивает более чем полностью, ибо оригинальный дождь в Тщете например, заливает весь экран) и удаляет некоторые "ненужные" объекты и топографические элементы (чего я как раз таки хотел избежать). Предыдущий мод же, работает немного по другому принципу. Но потестив, остался доволен. Картинка все таки достаточно хороша и проблема с непроходимыми местами исправлена.
  
  ВАЖНО этот мод ставится выше предыдущего! Иначе, дерево появляется на том же месте и хоть сама лавка стоит в оригинальной позиции, и проходу это не мешает, в чистой игре дерева там быть не должно! (меня это пугает)) и хоть это и не точно, могут возникнуть проблемы со спавном таких же странных деревьев в других местах, а потом они вырастут у вас под окнами, выселят из квартиры, заберут ваших детей, работу, жену и... ну вы поняли.
  
  сначала Clean and Speed
  потом Particles and foliage fix
  
  Подводим итоги: В среднем имеем высокий уровень графики и стабильный* fps:
  - на открытых местах, болотах, пустынях, горах и тд 60-120;
  - в городах и людных местах 50-60;
  - в особо нагруженных локациях и событиях редко 30-40;
  Ну и более быстрые прогрузки на сладкое.
  
  Я играю с такими настройками, и меня все устраивает. Если вы вдруг хотите еще большего повышения fps, просто отключите тени в игре. Это самый жрущий пункт меню.
  
  
  PS: Чуть позже допишу гайд для ребят с более мощными пк - отдельные моды, по сути clean and speed разобранный на части, для более точной подгонки под себя;
  и для ребят играющих на картошке (там вообще ни деревьев, ни камней, зато у меня с таким модом 120+ всегда)
  
  Всем удачи и приятной игры:)